<p> </p><p>OFRECIDA EN ALQUILER TEMPORAL POR UN PERÍODO MÁXIMO DE 12 MESES</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">INTRODUCCIÓN</span></p><p>+ Exclusiva casa estilo villa italiana, construida en el año 2005, con amplios ventanales, muy luminosa y con detalles de calidad, ubicada en excelente lote frente al Green del Hoyo 3 y al Tee de Salida del Hoyo 4.<br>+ Combina una inmejorable vista en altura de la cancha de golf y de la añeja arboleda manteniendo siempre la privacidad.<br>+ Refinado paisajismo en amplio jardín hacia el frente y hacia atrás, a cargo de John Brooks. Al contrafrente la propiedad linda con el camino Paseo de Los Caballos.<br><br>INTERIOR<br>+ La casa tiene 410 m² totales(394 m² cubiertos y 32 m² semicubiertos computados al 50%) y se encuentra implantada en altura en un lote 2400 m². Solo tiene vecinos a ambos costados y garita de seguridad a metros de distancia.<br>+ Cuenta con 5 dormitorios(2 en Suite) y tiene 3 baños ppales( 1 compartimentado), 1 toilette de recepción. Dependencia y baño de servicio completo<br><br>EXTERIOR<br>+ Galeria, quincho y parrilla.<br>+ Pileta con deck.<br>+ Cochera descubierta y estacionamiento interno para invitados.<br><br>CLIMATIZACIÓN<br>+Calefacción por radiadores &amp; aire acondicionado en todos los ambientes.<br><br>PISOS<br>+ De Incienso, mármol Travertino y cerámicos Esmaltados 50x50. En terrazas y parrilla pisos de piedra Neuquen.<br><br>TECHOS<br>+ Teja.<br><br>REVESTIMIENTOS<br>+Tarquini cementicio alisado.<br><br>CERRAMIENTOS<br>+ Las carpinterías están hechas con perfiles importados de primera calidad, doble vidrio.<br><br>BREVE RESEÑA MARTINDALE:<br>+ FUNDADO el 29 de agosto de 1989, en una propiedad perteneciente a la familia Martin.<br>+ El predio se encuentra UBICADO sobre la Av. Juan Domingo Perón en la localidad de DERQUI, Partido del Pilar, Provincia de Buenos Aires.<br>+ SUPERFICIE TOTAL de 380 HECTÁREAS, divididas en 695 LOTES de 1.100 m² a 2.500 m² superficie promedio de 1.600 m² por terreno), de los cuales hay alrededor de 600 casas y dormies.<br>+ ESPACIOS LIBRES COMUNES: 100 hectáreas repartidos en canchas de GOLF, de POLO, PLAZAS de juego y diferentes ÁREAS VERDES.<br>+ EL CLUB HOUSE es en un antiguo casco SEÑORIAL de ESTILO INGLÉS totalmente reciclado, donde se desarrollan las actividades sociales y recreativas. Éste cuenta con 5 habitaciones de primera categoría que brindan alojamiento a sus socios. El mismo está rodeado de JARDINES ESPLÉNDIDOS donde se desataca el paisajismo.<br>+ Tiene su ENTRADA PRINCIPAL sobre el camino de acceso a PRESIDENTE DERQUI, otros dos accesos, uno sobre un paso a nivel a la localidad de VILLA ASTOLFI y el tercero sobre la CALLE GUIDO, distante a unos 3.000 metros de la Panamericana Ramal Pilar, Km. 52,5.<br>+ Se destacan su cercanía al HOSPITAL AUSTRAL, y a las principales Universidades, Colegios y Shoppings de PILAR.<br>+ Sus ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y SOCIALES son GOLF con DRIVING RANGE, POLO con 5 canchas, EQUITACIÓN, TENIS, FUTBOL, HOCKEY, SQUASH, Paddle, Natación y Actividades Organizadas para los niños y adolescentes y una Capilla. Se destacan EL CAMPO DE GOLF DE 27 HOYOS Y LAS ACTIVIDADES ECUESTRES.<br>+ SERVICIOS: Cuenta con luz, cloacas, red telefónica, gas natural, acceso a Internet, seguridad perimetral e interna, pavimentación, caballerizas, red Banelco, MARKET, recolección de residuos y actividades sociales.<br><br>La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965<br><br><br>Para más información, llámanos al: +5491160020192.<br><br>Matriculado:<br>Julio Mallmann<br>CMCPSI 5965</p> <br> <br />

Julio Mallmann
CMCPSI 5965