DISPONIBLE VERANO 2022: + DESDE NAVIDAD HASTA FINES DE ENERO USD 6.000,-. + FEBRERO USD 4.000,-. INTRODUCCIÓN CHACRAS DEL OCHO: + La SUPERFICIE del BARRIO es de 36 hectáreas, con añeja arboleda, ideal para cuidar caballos. + La dimensión promedio de los lotes es de 4.000 m². + Con la nueva ZONIFICACIÓN la subdivisión mínima es de 1.500 m² por lote. + Actualmente son 75 lotes en total. + Cerco Perimetral con control de acceso, Seguridad y Vigilancia. UBICACIÓN: + Acceso rápido, fluido y pavimentado desde La Autopista Ruta Panamericana Ramal Pilar km 56,5 hasta el Puesto 1. + Misma calle de acceso y a 5' del Centro Comercial Estación Pilará, de Estancias del Pilar, del Colegio Los Robles y de la AAP. LA PROPIEDAD Es una CHACRA de 3 LOTES integrados, linderos: + 2 LOTES de 4.215 m² parquizado donde se encuentra la casa, pileta y cancha de tenis. + 1 LOTE de 4.215 m², lindero para caballos. PAISAJISMO + Pintoresca arboleda y amplio parque para descansar, recorrer, apto para cuidar caballos diseñado por TERESA ZUBERBÜHLER. DESARROLLO + La casa cuenta con una superficie cubierta es de 130 m² y 15 m² de galería. + Planta Baja: Living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño. + Planta Alta: Dormitorio grande en suite. + Dependencia de servicio con baño separada de la casa principal. EXTERIOR + Galería cubierta con parrilla. + Pileta. Cancha de tenis. CLIMATIZACIÓN + Aire acondicionado todos los ambientes. GASTOS MANTENIMIENTO 2021: + Expensas $ 20.000. + Internet $ 2.500. + DirectTv $ 2.500. + Residuos $ 2.000. + Mantenimiento del Parque $ 6.500. + Mantenimiento de la Pileta $ 4.000 + cloro $. + Mantenimiento tenis por separado $ 10.000. + Eventual mantenimiento del Pozo Ciego $ 1.000. GASTOS VARIABLES 2021: + Energía eléctrica/Edenor entre $ 3.000 y $ 10.000 aproximadamente dependiendo del modo de uso de los aires acondicionados. + Gas, dependiendo del uso suele consumir 1 tubo grande por mes $ 5.500. + No tiene lavarropas. APTO CABALLOS: + Ver por separado La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965. Para más información, llámanos al: +5491160020192. Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965.

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