Mallmann Propiedades - Casa en Venta en Pilara - Casa 3 Dormitorios en Venta en Pilará, Barrio La Calesa

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Casa La Calesa

Casa 3 Dormitorios en Venta en Pilará, Barrio La Calesa

VENTA

USD520.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Casa 3 Dormitorios en Venta en Pilará, Barrio La Calesa

Ubicación
Pilara

Fecha de entrega
Enero 2025

(REF. C-00253)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 5
Dormitorios : 3
Baños : 2
Toilettes : 1
Cocheras : 2
Condición: Excelente
Plantas : 2
Antigüedad : A Estrenar
Situación: Vacía
Expensas: $ 400.000
Orientación: Este

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 809 m²
Cubierta: 246.79 m²
Semicubierta: 91.37 m²
Superficie Total: 338.16 m²

DESCRIPCIÓN

Información básica: Casa terminada en 2023. Lote de   809  m2Cubiertos: 213   m2                  Semi-cubiertos : 95 m2Pileta : 8 x 4 = 32 m2Dormitorio principal en suite con vestidor. Otros dos dormitorios que comparten el uso de un bañoCochera cubierta para dos vehículos ESPACIALIDAD  Y DISTRIBUCIONLa característica de esta vivienda es una buena y clara circulación entre todos sus ambientes, un acceso principal directo a los sectores máspúblicos como el Living, Comedor y Cocina sin  perder metros en circulaciones y manteniendo un concepto abierto, aunque en la cocina seincorporan puertas de gran tamaño en hierro y  vidrio.Para este concepto de espacio abierto la cocina  tiene una línea de diseño moderna y de buen tamaño junto al comedor de diario o playroom,ambos comunicados hacia la galería. El sector de servicio tiene salida directa a una circulación privada junto a la galería y a la cochera para dos autos.Los espacios semi-cubiertos se componen de  una gran galería con parrilla / mesada y cochera para dos autos, por último también sesuma a estos amplios ambientes, dos lugares de guardados para elementos de uso exterior.El sector privado se encuentra en la planta alta donde se alojan las tres habitaciones, siendo la habitación principal en suite con vestidor ysector Home Office. Las otras dos habitaciones comparten un baño muy amplio y un playroom de gran tamaño con excepcionales vistas.Todo este sector de PA posee terrazas como espacio agregado hacia el exterior o preparado para posibles ampliaciones. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  Y TERMINACIONESLa construcción de esta vivienda se desarrolla con altos estándares de construcción tradicional. Armado de cimientos por medio de una platea de doble armadura y vigas de rigidización. Luego con la incorporación de hidrófugo y columnas / vigas de encadenado para lograr así junto a las paredes portantes y losas armadas con viguetas más ladrillo isoblock, una sólida estructura de toda la vivienda. En cuanto a las instalaciones se utilizarán: -En agua sistema por termofusión verde, cloaca con cañería awaduc de PVC y gas con cañería Sigas. -Las instalaciones eléctricas se incorporarán cañería de caño corrugado antiflama color blanco, cables pirelli de 1,5 / 2 y 4mm en sus distintos colores, Térmicas de 10, 16, 32 amp Sica, cajas de distribución, Tablero ppal y conexiones internet / TV / teléfono -Calefacción por sistema de piso radiante, utilizando cañería Pex y caldera Dual Caldaia 32.000Kcal -Instalación de cajas y cañerías para aires acondicionados, uno según balance térmico por ambiente -Aberturas en aluminio negro con doble vidrio y cámara de aire línea Premium Terminaciones en los baños:  - Sanitarios (inodoro, mochila, bidet, tapa) Roca modelo Gap  -Griferías Roca modelo L20 -Bacha en losa blanca bajo mesada de Ferrum modelo Cuadra -Mesadas en Corian blanco Norte y mármol Carrara -Mueble bajo mesada en melanina Faplaz línea Helsinski Terminaciones Pisos, Paredes: -Porcellanato listón símil madera Portinari 20x120 white natural -Interior de paredes con enduido y pintura latex blanco de Quimtex -Exterior de paredes con revestimiento cementicio tipo Tarquini de Quimtex Terminaciones cocina: -Mesada en Corian Blanco Norte -Mueble y alacenas laqueado blanco con herrajes negros -Pileta en acero Johnson modelo Luxor y grifería Peirano Modelo Black velvet monocomando Terminaciones lavadero: -Mesada en Corian Blanco Norte -Mueble bajo mesada y alacena en melanina blanca -Pileta acero Johnson simple modelo Ln50 precio: usd 485.000 La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

CLUB PILARÁ Pilara cuenta con excepcionales vistas en sus 350 hectáreas, la primer cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus, el mejor polo en una estancia centenaria, tennis de nivel internacional a cargo de Gustavo Luza e instalaciones de excelencia para disfrutar en familia. Un estilo propio, una vida extraordinaria, arquitectura, diseño y naturaleza se unen de manera armónica para crear un espacio único y una nueva experiencia, el estilo de vida PILARÁ. DEPORTE, ESPARCIMIENTO Y VIDA EN LA NATURALEZA Practicar deportes en un entorno puro y natural, es la propuesta de muchas urbanizaciones cerradas. Pero hacerlo en instalaciones profesionales y de vanguardia es patrimonio de unos pocos emprendimientos. Pilará es uno de ellos. GOLF Pilará marca tendencia en la Argentina con el diseño de su cancha de golf. Sus principales atracciones con su amplitud – construida sobre 76 hectáreas -, el movimiento de los fairways, que están sembrados sobre una capa de arena de 25 cm y la arena blanca de los bunkers. La cancha fue diseñada con varios tee boxes de salida para que sea competitiva para los profesionales y jugadores de bajo hándicap y amigable para los de alto hándicap. POLO El polo en Pilará tiene una larga tradición. En la antigua estancia, lindera al predio de la Asociación Argentina de Polo, se jugaba al polo desde 1928. El club continúa con la práctica del deporte en sus cuatro canchas. Anualmente se organizan torneos con participación de patrones internacionales y torneos para socios con finales en Palermo. Pilará cuenta con caballerizas y todo lo necesario para disfrutar de una disciplina que nos distingue dentro y fuera de nuestro país. TENNIS El club fue distinguido como el mejor club de tennis del mundo construido en el año 2007 por la American Sports Builders Association. Contamos con 14 canchas de tennis, 10 de polvo de ladrillo y 4 de superficie rápida, dos de ellas cubiertas que permiten disfrutar del tennis bajo cualquier condición climática. Al gusto por el tennis añadimos un nutrido equipamiento para divertirse en familia, que incluye restaurante, gimnasio, pileta de natación, guardería infantil y vestuarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965

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