UBICACIÓN:<div>Privilegiada en el Paraje Ellerstina, detrás del Centauros Club de Campo y Polo. A pocos minutos de General Rodríguez y de Pilar, a 70km. de la Ciudad de Buenos Aires y a 11km. de la AAP. Con acceso directo a través de la Ruta Provincial N° 28.</div><div><br></div><div>INTRODUCCIÓN:</div><div>Es un desarrollo inmobiliario concebido pensando en los amantes del polo y del salto. Cuenta con 86 lotes con superficies que van desde los 1.000 m² a los 2.200 m², una completa infraestructura ecuestre, variedad de caballerizas, amenities para la familia y un hotel boutique proyectado que prestará servicios a los propietarios del barrio y huéspedes de la zona.</div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD:</div><div>Casa a estrenar en Tessalia, Tierra de Centauros, General Rodríguez. Emplazada muy cerca de la cancha de polo y de los aminities proyectados. Tessalia está orientado a familias que disfruten del contacto con la naturaleza, caballos, deporte, privacidad y la vida al aire libre.</div><div><br></div><div>DESARROLLO EN UNA PLANTA:</div><div>• 2 Dormitorios.</div><div>• Baño Completo.</div><div>• Escritorio.</div><div>• Living Comedor con Cocina Integrada.</div><div><br></div><div>EXTERIORES:</div><div>• Galería con Parrilla.</div><div>• Jardín con Pileta, Paisajismo (canteros con variedad de plantas) y Fogonero.</div><div>• Cocheras.</div><div><br></div><div>ORIENTACIÓN:</div><div>Sureste. Contra frente con sol a la mañana, fresca.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES:</div><div>• Terreno: 1.074,93 m².</div><div>• Cubiertos: 120 m².</div><div>• Semi cubiertos: 40 m².</div><div>• Totales: 180 m².</div><div>• Frente: 31 metros.</div><div>• Fondo: 34,52 metros.</div><div><br></div><div>CONSULTAR GASTOS MANTENIMIENTO:</div><div>• Seguro contra incendio, robo.</div><div>• Expensas.</div><div>• Impuesto Municipal.</div><div>• Energía Eléctrica.</div><div>• Gas Natural.</div><div>• Servicio Internet (Movistar &amp; Wifi).</div><div>• Jardinero/Piletero.</div><div>• Productos Pileta.</div><div><br></div><div>AMENITIES:</div><div>+ SUM.</div><div>+ Cancha de Tenis.</div><div>+ 2 Canchas de Paddle.</div><div>+ Vestuarios.</div><div>+ Sector de Fuegos.</div><div>+ Juegos para Chicos.</div><div>+ Outdoors Gym.</div><div>+ Huerta orgánica.</div><div><br></div><div>PAISAJISMO:</div><div>El masterplan paisajístico tiene como principal objetivo la planificación conciente y sustentable de los espacios verdes.</div><div>Entendemos el paisaje como un espacio de encuentro e interacción natural, con un diseño participativo, generando senderos de recorrido, sectores de esparcimiento con avistaje de aves, entre otros; acompañado con utilización de flora mayoritariamente nativa y fauna asociada, con el fin de generar intervenciones conscientes donde, tanto las comunidades vegetales, animales y humana convivan en armonía.</div><div><br></div><div>POLO:</div><div>Infraestructura y servicios de primer nivel, con una cancha que está en lo más alto. Cancha “categoría A” por dimensiones y calidad del suelo.</div><div>Al encontrarse en el punto más alto de la zona y, estar sembrada con césped Tifton, permite un uso más rápido después de las lluvias.</div><div><br></div><div>&nbsp;INFRAESTRUCTURA &amp; SERVICIOS POLO:</div><div>+ Cancha de Polo*.</div><div>+ Pista de Vareo y Picadero.</div><div>+ 15 Naves para Caballerizas (240 boxes).</div><div>+ Prácticas Profesionales.</div><div>+ Torneos.</div><div>+ Coordinación de clases para todas las edades.</div><div>+ Prácticas de Roda Polo.</div><div>*Habilitada por la AAP para clasificación del Abierto.</div><div><br></div><div>SALTO:</div><div>Una propuesta diseñada por profesionales para público de todas las edades y niveles. Infraestructura de primer nivel, en un entorno natural que permite disfrutar la actividad al máximo, en plena convivencia con el verde y los caballos.&nbsp;</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA &amp; SERVICIOS SALTO:</div><div>+ Pista de Salto Descubierta*.</div><div>+ Pista de Salto Cubierta*.</div><div>+ Antepista.</div><div>+ 6 Caballerizas.</div><div>+ Corrales.</div><div>+ Caminador.</div><div>+ Torneos.</div><div>+ Escuela para todas las edades.</div><div><br></div><div>CABALLERIZAS:</div><div>Diseño basado en la funcionalidad y comodidad para caballos de alto rendimiento. Cada una de las 21 naves cuenta con 16 boxes (total 336), vivienda de petiseros, pastera, bañadero y todas las comodidades necesarias para la cuida.</div><div><br></div><div>La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965</div><div><br></div><div>Para más información, llámanos al: +5491160020192.</div><div><br></div><div>Matriculado:</div><div>Julio Mallmann</div><div>CMCPSI 5965</div>

Julio Mallmann
CMCPSI 5965