<p>ALMAHUE BARRIO PRIVADO · PILAR.</p><p><br></p><p>LA PROPIEDAD.</p><p>* Lote 182 Sector Bosque</p><p>* Tipo de terreno: Regular. Perimetral.</p><p>* Superficie: 1.000,386 m².</p><p>* Frente: 22,35 metros.</p><p>* Fondo: 44,76 metros.</p><p>* ?Orientación: Noreste.</p><p>* Títulos: Suscripción Fideicomiso.</p><p><br></p><p>DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO.</p><p>Almahue es un nuevo proyecto de barrio cerrado que se ubica en La Lonja, a la altura del km 47 de Ruta Panamericana Ramal Pilar. Sus características únicas permitirán que logre consolidarse como un barrio de excelencia en poco tiempo.</p><p>El desarrollo se emplazará sobre un bosque de 40 hectáreas cuyo parque fue diseñado por el prestigioso estudio Thays alrededor de un gran club-house de estilo inglés en donde confluyen distintas especies tales como robles, tilos, pinos, cipreses, araucarias, fresnos y casuarinas.</p><p>Se destaca por su pequeña escala, una fuerte integración con el medio ambiente, y un proyecto muy cuidado y equilibrado en los detalles en el que la arboleda existente resulta la principal protagonista.</p><p><br></p><p>PROYECTO.</p><p>El barrio contará con 297 lotes con un promedio de 890 m². El proyecto contempla áreas con lotes que reducen la circulación de la calle principal a medida que se encuentran las distintas subzonas, y aquellos lotes que podrían ser perimetrales guardan una separación con los límites del barrio de más de 4 metros, por lo cual brindará a los vecinos un espacio de circulación peatonal perimetral espacioso y forestado.</p><p><br></p><p>ENTORNO.</p><p>Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Ruta Panamericana. Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados.</p><p><br></p><p>INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y DEPORTIVA.</p><p>Contará con dos espacios recreativos, uno social que incluye por un lado un club-house, con una pileta dentro de un sector aterrazado, y otro con una plaza central de gran presencia rodeada por un espacio coworking, un club kids, un pequeño almacén y un gimnasio. El espacio social deportivo contará con un salón propio, canchas de tenis, fútbol, paddle y estacionamiento.</p><p><br></p><p>MASTER PLAN.</p><p>* Área total: 40 hectáreas.</p><p>* Cantidad de lotes: 297.</p><p>* Superficie promedio de los lotes: 890 m².</p><p>* Espacios comunes 136.707 m².</p><p>* Espacios verdes 39.000 m².</p><p>* El área deportiva cuenta con 9.291 m², cancha de futbol, de tenis y paddle.</p><p><br></p><p>ENTREGA.</p><p>Primer trimestre 2025.</p><p><br></p><p>CONSULTAR FORMAS DE PAGO. OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965.</p><p><br></p><p>Para más información, llámanos al: +5491160020192.</p>

Julio Mallmann
CMCPSI 5965