<div>Se trata de una casa de 432 m2 edificada hace 20 años sobre un terreno de 9100 m2 en el Barrio cerrado Los Cerrillos en Manzanares.&nbsp;<br></div><div>Se ingresa por una doble puerta de madera a un amplio living/comedor con ventanales hacia la galería que cuenta con parrilla.<br></div><div>En la planta baja hay una master suite bien amplia con dos ventanas al jardín, muchos placares y un baño grande. Otros dos dormitorios con baño en suite, uno con bañadera y otro con ducha.<br></div><div>Desde el comedor por una puerta se accede a Cocina/ desayunador /lavadero/despensa. Dormitorio y baño de servicio con ducha.<br></div><div>Desde el comedor por otra puerta se llega a un gran escritorio y un toilette con ducha.<br></div><div>Hacia arriba se asciende por dos escaleras: una da a un espacio que balconea sobre el living . Además, en ese sector, hay otro dormitorio/ escritorio.<br></div><div>La otra escalera da a un dormitorio muy grande con baño y sin ducha.<br></div><div>Todos los baños con buenas cerámicas grandes y en excelente estado asi como los inodoros y los bidets.&nbsp;</div><div>La mitad del inmenso jardin tiene RIEGO POR ASPERSION . ARBOLES AÑOSOSy muy bien distribuidos.&nbsp;</div><div>CALEFACCION POR LOSA RADIANTE con una caldera Peisa a gas. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL<br></div><div>Agua caliente por Termotanque .<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Generador eléctrico que funciona a gas en el caso de que se corte la electricidad que es provista por Edenor.</span></div><div>Pileta con venecitas de 11 x 5 m2 con trampolín y alambrado de protección<br></div><div>El servicio de teléfono e internet se lo da Cosefa, la cooperativa. La venta de esta casa se puede realizar con crédito bancario, es apta. Posibilidad de FUNANCIACION DIRECTA&nbsp; con el propietario.<br></div><div>Expensas $ 530.000 en Junio&nbsp; 2025</div><div>ABL cuota bimestral de $165000</div><div>Impuesto municipal $ 69000</div><div><br></div><div>La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>

Julio Mallmann
CMCPSI 5965