DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD<div><br></div><div>INTRODUCCIÓN</div><div>+ ?Chacra de 4.960 m² con pasturas para caballos. Se podría mantener como pastoreo o dividir en corrales.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div>+ Galpón de caballerizas con 20 boxes amplios de 4 metros x 4 metros.</div><div>?+ Vivienda completa para personal con dormitorio grande de 5 metros x 4 metros, cocina y baño.</div><div>+ Monturero grande de 5 metros x 4 metros.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div>+ Departamento Jugador/piloto de 60 m² con entrada independiente, living, ventanal con vista a boxes, dormitorio, baño y cocina.</div><div><br></div><div>EXTERIORES</div><div>+ Estacionamiento para autos y trailers.</div><div>+ ?Guanero.</div><div>+ Galpón para forraje.</div><div>+ Paisajismo y diseño de jardin.</div><div>+ Corrales/Piquetes con Boyero.</div><div>+ Orientación: Noroeste &amp; Sureste.</div><div><br></div><div>EL BARRIO</div><div>+ Parcela del Barrio Cerrado CASPIAN POLO CHACRAS emplazado en General Rodríguez, y muy cerca de Pilar, zona con la mayor concentración de canchas de polo a nivel mundial.</div><div>+ Desde Buenos Aires se puede llegar a través de Ruta Panamericana o del Acceso Oeste, a la altura del Kilómetro 50.</div><div>+ Con acceso en el kilómetro 7,5 de la Ruta Provincial N° 28, ubicada en la Zona de Centuaros Club de Campo y Polo, Ellerstina, Chapa I, La Irenita, Pilar Chico, Cuatro Vientos, El Monte, Tessalia, Thai Polo Club, etc.</div><div>+ El paisajismo a cargo del Estudio Carlos Thays.</div><div>+ La infraestructura está especialmente diseñada para el cuidado y entrenamiento de caballos de polo de alto rendimiento.</div><div>+ Este desarrollo concebido para jinetes exigentes se caracteriza por ser una comunidad privada compuesta por 30 Chacras.</div><div>+ Cada unidad cuenta con los Permisos para la Construcción: de 40 Boxes, Vivienda para Personal, Matera, Pastera, Monturero y Casa Privada para el Propietario/Locatario.</div><div><br></div><div>CONCEPTO &amp; COMODIDADES</div><div>+ 30 Chacras de 5.000 m² que se pueden unir para formar parcelas más grandes.</div><div>+ Gerente de Administración.</div><div>+ Seguridad Privada las 24/7 con sistema OpenKey.</div><div>+ Monitoreo con cámaras en Boxes y Pista de Vareo.</div><div>+ Servicio de limpieza.</div><div>+ Electricidad.</div><div>+ Amplias calles de ripio con boulevard.</div><div>+ Acceso a la "Pista de Vareo &amp; Picadero Descubierto" más grande de la zona (230 metros x 90 metros), con gran capacidad para entrenamiento de caballos con cualquier condición climática.</div><div>+ Acceso Cancha de Taqueo.</div><div>+ Funcional Embarcadero para camiones.</div><div><br></div><div>ZONIFICACIÓN &amp; USOS</div><div>+ Desarrollo Inmobiliario con zonificación Área Rural Zona Club de Campo (R - ZCC), Partido de General Rodríguez.</div><div>+ Haras, cría, cuida de caballos y práctica de polo, etc.</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA</div><div>+ Alambrado en todo el perímetro.</div><div><br></div><div>OBSERVACIONES</div><div>* Energía Eléctrica según consumo.</div><div>* Vaciado Guanero variable.</div><div>* Fee Vareo incluido.</div><div>* Servicio Doméstico.</div><div>* Servicio Internet Starlink incluido.</div><div>* Monitoreo de cámaras por circuito cerrado [visión diurna/nocturna] de todas las galerias, boxes y pista de vareo incluido.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965.</div><div><br></div><div>Para más información, llámanos al: +54 9 11 6002-0192.</div><div><br></div>

Julio Mallmann
CMCPSI 5965