<div><span style="font-weight: bold;">Departamentos de categoria de 2 dormitorio de 157 mts2. totales</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Le Bois Lofts &amp; Residences, un desarrollo inmobiliario único en Pilar, por su calidad constructiva y su certificación en eficiencia energetica.</span></div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en el kilómetro 50 de Panamericana, frente al Campus de la Universidad Austral y el IAE Business School, Le Bois es un desarrollo diseñado para quienes valoran el consumo responsable y el ahorro energético sin resignar categoría.</div><div>El proyecto destaca por su eficiencia energética, incluyendo:</div><div>Generación de energía solar para agua caliente y paneles fotovoltaicos para iluminación de áreas comunes.</div><div>Carpinterías de PVC Rehau (Alemania) con vidriado DVH para un aislamiento térmico y acústico superior.</div><div>Climatización eficiente: Calefacción por piso radiante central y aires acondicionados Inverter instalados en todos los ambientes principales.</div><div>Unidades equipadas con cortinas Roller (Blackout y Screen), mamparas de baño, interiores de placar y heladeras con tecnología Digital Inverter.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El proyecto Le Bois tiene un total 204 unidades, amplias, luminosas y privadas, de gran categoria y calidad constructiva.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se ofrecen tipologías de 1, 2 y 3 ambientes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities de Primer Nivel:</span></div><div>Pileta de 25 metros para adultos y pileta para niños, ambas calefaccionadas mediante colectores solares.</div><div>SUM con cocina, parrilla y barra.</div><div>Gimnasio de última generación con vestuarios.</div><div>Espacio de Coworking con amplias terrazas, ideal para el entorno profesional de la zona.</div><div>Seguridad: Control de acceso magnético, circuito de cámaras y grupo electrógeno para servicios esenciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Inmejorable:</span></div><div>Ubicado frente al campus de la Universidad Austral y el IAE. A solo 1.200 metros de Palmas del Pilar, Jumbo y Easy. Su cercanía inmediata al Hospital Universitario Austral y al Parque Empresarial Austral garantiza una demanda activa y constante, asegurando una excelente rentabilidad tanto para vivienda permanente como temporaria.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Fechas de Entrega:</span></div><div>Etapa 1: Segunda mitad de 2026.</div><div>Etapa 2: Segundo semestre de 2027.</div><div>Detalles adicionales:</div><div>Cocheras cubiertas con punto de recarga para vehículos eléctricos.</div><div>Espacios destinados para motos y bicicletas.</div><div>Bauleras disponibles.</div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de Cocheras:U$15.000</span></div><div><br></div><div>- 50% de anticipo en USD</div><div>- 50% en 18 Cuotas en pesos + CAC</div><div><br></div><div><br></div><div>La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965</div><div><br></div></div> <br> <br> <br>

Julio Mallmann
CMCPSI 5965